外墙保温那些事 你分清楚了吗？

     不久前，有媒体报道了成都某项目“在外墙保温上未按照合同执行，外墙外保温变外墙内保温”的新闻，引发热 议，还有读者打进本报热线咨询。到底什么是外墙保温？外墙内保温和外墙外保温有何区别？成都商报记者近期就这两个问题做了一次调查，并采访了相关建筑专家及律师。

    外墙保温易产生误区

    主要依据合同约定

    外墙保温是建筑节能的重要一环，主要作用是减少建筑对能源的需求，减少采暖或降温所消耗的能源量。购房者对于外墙保温的了解甚少，容易产生一些误区。

    市民刘女士在2014年10月购买了一套信和·御龙山约95平方米住宅，去年装修入住。前段时间，刘女士在网上看到有媒体质疑她所购买的项目保温有问题，于是打进本报热线咨询，“在我们与开发商签订的合同中约定为‘外墙保温’，但实际上该项目做的是‘外墙内保温’，这样交付标准是否符合合同约定？”

    随后，成都商报记者在其与开发商签订的合同中看到，关于外墙保温的约定并未明确标注是“外墙外保温”还是“外墙内保温”，只是约定了外墙保温材料为中空玻化微珠无机保温砂浆。

    泰和泰律师事务所律师刘俊表示，外墙外保温和外墙内保温都属于外墙保温，开发商如未指定具体的保温方式，只要进行了外墙保温处理都算履约。

    据项目相关负责人周女士介绍，因为该项目规模较大，分几期开发，合同也都分批次签订，就“外墙保温”这一项该小区一期就有三个版本的合同，都是依据政府规定和行业指导的标准版本。

    外墙保温分三种

    不同之处在哪里？

    其实相关部门对外墙保温有严格的要求和验收标准。目前，相关文件认可的外墙保温方式有外墙内保温、外墙外保温和外墙内外保温三种。

    外墙内保温体系是一种传统的保温方式，即在墙体结构内侧覆盖一层保温材料，通过黏接剂（或锚固件）固定在墙体结构内侧，之后在保温材料外侧做保护层及饰面。能够稳定发挥材料的保温作用，改善室内热环境，耐久性也较好，是四川地区使用较多的一种保温节能方式。

    外墙外保温系统是把保温层放置在主体墙外面的保温做法，可以减轻热桥的影响，提高墙体的热惰性，主要被北方寒冷地区采用。

    外墙内外保温系统则是在主体墙外面和内部都放置了保温层，目前在我国应用较少。

    记者调查

    成都住宅 大多使用外墙内保温

    “根据成都的天气特性，成都地区从2008年开始，大部分建筑都使用外墙内保温系统。”中维国际副总建筑师罗波表示，由于成都大部分住宅建筑使用的是瓷砖外墙，而西南地区冬夏温差较大，如果用外墙外保温，水泥与瓷砖的热胀冷缩不同，很容易导致外墙瓷砖脱落。

    “外墙外保温与外墙内保温差别主要体现在施工工艺上，两者对建筑本身的作用都是节能保温。”城南某在建项目工程部负责人刘先生介绍，从整个项目修建成本来说，两者的工程造价差距也非常小。

    成都商报记者 熊沙杉