90后:有生之年买不起房 大都市那些"消失的后裔"

时光荏苒，中国楼市的购房主力军经过70后借钱买房、80后银行贷款买房的大潮，波澜壮阔的盘踞在如今年轻90后们面前，成为“个性一代”躲不过的“共性问题”。

2016楼市环境宽松，3月以来北上深等热点城市房价一路上扬。令人惊讶的是，房价上涨的同时成交量也屡破新高，熬夜抢房、成交环比翻番屡见不鲜。“量价齐升”的房地产市场大多被有一定经济基础的70、80后投资者消化下，“买涨不买跌”的购房心理又间接进一步推动房价……显而易见的是，90后正与买房之路渐趋渐远。

租房虽苦成本低 有生之年买不起房

92年的小陈大学一毕业就离开家乡天津，目前就职于北京一家互联网公司。每天早晨七点不到，他便早早的洗漱出门，步行半小时到离租房最近的地铁站，门口花五块钱买份简单的早餐，再挤一个多小时的地铁去上班，晚上但逢加班，经过将近两个小时的漫长拥挤，到家已是晚上十点多。

“大学毕业前，根本不敢想象我可以为了工作每天六点多出门，十点回家。”小陈坦言，租住的地方虽然离公司较远，但房租低廉，每个月可以有更多零用钱花在感兴趣的地方。作为一名典型的90后，他暂时不会考虑买房，“就目前来看，租房的成本要比买房子低得多。”尽管这样说，小陈洒脱的背后也有些许无奈，“北京房价越涨越高，我可能有生之年都买不起房。”

前几天一篇题为《在高房价面前，90后的创业热情终将一文不值？》的文章刷爆朋友圈，文中提到，对于那些刚刚毕业进入创业公司的90后们而言，高房价正在逐渐吞噬着他们的创业梦想。以北上深为例，90后毕业生的平均工资与房价的比例大概在1:6左右。高不可及的房价在燃尽创业热情的同时，也在燃尽他们的青春。

90后独立生活的蓝海，是再个性的新新人类也无法绕开的航线。鳞次栉比的小区与匆匆生长的房价便像海底暗礁，静静悄悄趴在90后探索号的船底。小陈告诉搜房网房天下，毕业两年，已经彻底打消了买房的年头，租房子后如果不喜欢可以换地方住，也很方便，工作变动或个人发展计划也更容易实现。“可能传统观念认为租房等于漂泊，可既然买不起房的现实短期难以改变，为什么不改变自己的思维方式呢？就当换一次住处，体验另一种人生吧。”

逃离大都市 买不起开发商就捐给铁路局

在三四线去库存如火如荼的当下，最大的90后已经26岁有余，结婚、生子这样似乎命中注定又突如其来的大事如今就摆在90年的小刘与男朋友面前。在哪里买房，是最近小刘与男友讨论最多的话题，渐渐的，两个人交流都开始带着些剑拔弩张的意味。

小刘家乡在河北的一个小城，离北京也不远，火车一两个小时就到。如今她和男友都在北京工作，到了谈婚论嫁的年龄，却在买房上出现了些分歧。小刘的男朋友想在北京郊区买套房，这样也算在北京“落了家”，可两人的存款只勉强够首付，她坚决不同意。

“即使是密云这种远郊区，也已经涨到了快两万，买房的话社保还要等两年。”小刘火药味儿十足，“回家乡买房即使主城区也不到一万，居住条件也比郊区好的多，加上亲戚朋友都在，几年后有了孩子回家乡定居也挺好的，不明白他是怎么想的。”

“大都市租房打拼，还家乡的房贷，以后回家乡定居”，经过将近三个月的碰撞，小刘的想法逐渐被男友认可，近期两个人正在托朋友帮忙在家乡看房子。“相比新房，我们更愿意考虑的是配套完善的有装修的二手房，因为两个人暂时还是留在北京，所以打算在老家一买到房子结完婚就租出去。”尽管赢得了这场“胜利”，小刘依然有些闷闷不乐。“在老家买房，有了孩子可能就得两地奔波，一线城市房价高，工资只能捐给铁路局了。”

“消失的后裔”

前些阵子，沈阳大学生“0首付”话题炒的火热，90后买房也受到越来越多人的关注。有人称，90后根本不需要买房，因为父母辈至少会给孩子留下一两套房子。越来越多的事实却表明，90后不是不需要买房，而是难以承担起日益增加的房款压力，而不得已选择依附家庭。

国家统计局18日发布了住宅销售价格统计数据，3月份70个大中城市绝大多数城市房价环比上涨，上涨城市个数比上月大幅增加，总体涨幅扩大。统计显示，3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有62个和54个，分别比上月增加15个和20个。超过88%的城市新房价格再涨，令买房成为众多90后的一个“梦”而非“梦想”。

据报道，3月2日房产公司Knight Frank 和Douglas Elliman发布《2016年财富报告》，北京的房价位居世界前十，工资位居世界倒数十名，相似情况同样发生在上海和深圳身上。

小陈告诉搜房网房天下，已经有大部分大学同学放弃了大城市的工作，回归到家长期许的生活中去。“将近三分之一的同学在县城或者镇上考了公务员或者事业单位，大城市工作买不起房，每个月赚的钱除去租房吃饭生活费攒不到1000，不如早点抽身，在老家安稳些。”

问及周围90后朋友的未来规划，刚刚步入职场的他们总是显得信心十足。尽管每个人都拿着起步的薪水，尽管房价踩着90后的脊梁向上攀升，在他们脸上也似乎看不到什么生活的压力。小陈只是一名再普通不过的90后，租房，无存款，却是千万在大都市打拼的90后缩影，死撑着拒绝家里偏安一隅的安排。

其实，在父母期许目光与自己自由天地的抉择中，多数90后还是不甘做梦想“消失的后裔”，继续在都市中踽踽独行，理性选择置业，并为之勇敢的前进。这既是90后追求自我基调的奠定，也是楼市健康新希望的开始。