斯坦恩移民独家解析：如何判断EB-5投资移民项目的好坏

　　美国是当前最受中国投资移民家庭喜爱的国家。美国EB-5投资移民项目是移民美国的捷径，很多移民申请人都希望通过这种方式登陆美国，享受世界唯一超级大国身份带来的便利。然而，我们都知道，美国投资移民是有风险的，而大多数时候，风险可能就来源于所投资的项目。

　　下面斯坦恩移民专家给大家分析一下，如何辨别美国EB-5投资移民项目的好坏，并且给大家推荐一个很棒的纽约地产项目。

　　第一，看这个项目的融资结构。一个项目的主要融资方式如果是投资者融资，这会给美国项目方带来利益与便利，但是从项目的融资能力考虑，如果融资结构中大部分的资金必须依靠EB-5投资者，这样的项目融资时间会相对漫长，而且项目开展的不确定因素也比较多，投资者未必能在五年后及时取回投资款。因此，对于EB-5投资者来说，EB-5投资款在整个项目的融资结构中所占的比例尤为重要

　　第二，看这个项目开发商的实力如何。在语言不通、项目本身信息不对称等因素的影响之下，很多投资人并不能全面了解项目的本质，但是投资者可以很容易地了解到项目开发商的实力、信誉。开发商实力是保证项目正常运作最关键的保障因素之一。实力强大的开发商能够确保项目的顺利实施和竣工，并在融资时较容易获得银行的贷款，且能够提供足够的抵押品，为还款提供保障。

　　第三，看这个项目的工期及进度。EB-5项目在招募投资人的时候，项目工程都处于不同的进展阶段和状态。有些项目刚刚开工，有些项目工程已经过半，而有些项目可能还未开工。总体来讲，已经开工的项目比未开工的项目少了一些不确定因素。尤其是大的工程项目，可能会因为很多原因被一拖再拖，最终影响投资人绿卡的获得。

　　第四，看机密信息备忘录/私密发行备忘录。该文件体现了美国EB-5投资移民的投资者投资的交易细节，是其办理EB-5投资移民的核心文件。备忘录中会将项目的风险、具体组成、投资保障等都写得很清楚。越成熟的项目，备忘录越详细。如果不能出具机密信息备忘录，可以视作该项目情况尚未确定，申请人如果在缺少这一文件的情况下盲目认购，很可能因后期项目情况和规则的改变而造成损失。

　　最后斯坦恩移民提醒大家，美国移民涨价已经进入倒计时阶段，80万美金已成定局，抓紧最后时机。